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オフィスビルの賃料
みなさん、おはようございます。
福岡市博多区・中央区をメインにオフィス物件のご紹介を
させて頂いております株式会社理創の桐野です。
本日は、オフィスビルの賃料についてお話させて頂きます。
オフィスビルの賃料は、景気や市場の影響を受けやすい特徴がある為、基本的に『募集賃料』『成約賃料』という2つの賃料があります。
〇『募集賃料』とは、一般的に貸主が借主へ提示する希望賃料のことを言います。
〇『成約賃料』とは、一般的に貸主と借主が最終的に合意（賃貸借契約）された賃料を言います。
つまり、インターネット等で表示される賃料は『募集賃料』となり、実際契約された賃料を『成約賃料』といいます。そして、ここに取引価格の差が生じるのです。
尚、価格の決定は、取引の相場や市場、個別的な事情等の様々な要因によって決定されます。
まずは相場や市場を把握してみることで今より一歩前進するかもしれません。
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本日は、オフィスビルの賃料についてお話させて頂きます。
オフィスビルの賃料は、景気や市場の影響を受けやすい特徴がある為、基本的に『募集賃料』『成約賃料』という2つの賃料があります。
〇『募集賃料』とは、一般的に貸主が借主へ提示する希望賃料のことを言います。
〇『成約賃料』とは、一般的に貸主と借主が最終的に合意（賃貸借契約）された賃料を言います。
つまり、インターネット等で表示される賃料は『募集賃料』となり、実際契約された賃料を『成約賃料』といいます。そして、ここに取引価格の差が生じるのです。
尚、価格の決定は、取引の相場や市場、個別的な事情等の様々な要因によって決定されます。
まずは相場や市場を把握してみることで今より一歩前進するかもしれません。
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