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【フリーレント】について
みなさん、こんばんは。
福岡市博多区・中央区をメインにオフィス物件のご紹介を
させて頂いております株式会社理創の村山です。
本日は、【フリーレント】についてお話し致します。
フリーレントは、オフィスでよく使われる言葉ですが、
最近では、居住用マンション等でも使われるようになり、
広く知られるようになっています。
フリーレントとは、賃料（家賃）免除の事です。
リーマンショックによって、不況になった際、テナント
誘致の有効ツールとして使われました。
その期間は、12ヶ月に及んだ物件もあります。
12ヶ月もの間、賃料が免除になればテナントは大変助かります。
但し、ここには、2つの落とし穴があります。
一つは、共益費は免除にならない事。
勿論、電気代も使った時からかかります。
もう一つは、契約に縛りが付きます。
通常オフィスは、2年契約ですが、2年未満で解約すると、
頂いたフリーレントは全額返還しなければなりません。
折角頂いた有利な内容も足かせになりかねません。
「タダより高いものはない」と言いますが、頂くものは
しっかりと吟味しておかないと、代償は間違いなく高く
つきますのでご注意下さい。
みなさん、こんばんは。
福岡市博多区・中央区をメインにオフィス物件のご紹介を
させて頂いております株式会社理創の村山です。
本日は、【フリーレント】についてお話し致します。
フリーレントは、オフィスでよく使われる言葉ですが、
最近では、居住用マンション等でも使われるようになり、
広く知られるようになっています。
フリーレントとは、賃料（家賃）免除の事です。
リーマンショックによって、不況になった際、テナント
誘致の有効ツールとして使われました。
その期間は、12ヶ月に及んだ物件もあります。
12ヶ月もの間、賃料が免除になればテナントは大変助かります。
但し、ここには、2つの落とし穴があります。
一つは、共益費は免除にならない事。
勿論、電気代も使った時からかかります。
もう一つは、契約に縛りが付きます。
通常オフィスは、2年契約ですが、2年未満で解約すると、
頂いたフリーレントは全額返還しなければなりません。
折角頂いた有利な内容も足かせになりかねません。
「タダより高いものはない」と言いますが、頂くものは
しっかりと吟味しておかないと、代償は間違いなく高く
つきますのでご注意下さい。
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